融创2018中式产品发布会 汪孟德:总有心意传中国

产品中心 2018-11-05 19:31:14

  现在说这次中式产品发布会,这样一个主题,我觉得还是挺适合的。确实如大家所知,地产行业这些年,特别是今年,整个市场确实发生了很大的变化,大家都在想明年怎么办、我们销售怎么办、现金流怎么办。但是我们一直认为作为一个企业,还得关注最基本的东西、基本面,短期的市场的波动只是暂时性的,如果一个企业的基本面的东西不做好的话,短期的策略、短期的东西做得再好,可能作用也是很有限的。

  所以说我觉得作为企业,产品是最根本的东西,作为融创、作为我们这样一个房地产企业,我们的产品是最需要、最值得我们持续地一心一意的聚焦所有的精力去做,只有这样让我们的产品让我们的客户喜欢,有竞争力,我们这个企业才能有发展的这样一个基础。所以说这个主题是我们做产品需要一心一意,需要持续,需要长期,特别是我们做中式的产品。

  今天的主题是中式产品,为什么中式产品更需要持续努力,更需要花费很当心思?这就是大家可能知道,就是说中国将近一百多年了,中式产品基本上越来越,特别在新增量的建筑当中越来越少,几乎没了,在新的这样一个建筑当中。大家现在看到存量一点的东西可能都是我们的文物了。

  我上半年去过武汉大学,还是挺有感触的,武汉大学大概是初期那时候建的,当时结合了中式和建筑的技术,挺让人有感触,也挺震撼的,但是再往后走的时候,其实新的中式产品基本上就不再出现了。而且特别是中国的城市化进程过程中,也是中式产品、中式的建筑逐渐变少,逐渐变稀缺,变成文物的这样一个过程。

  现在没有统计,在所有的建筑当中,中国的城市所有建筑,农村、城市所有建筑当中,中式的产品、中式风格的建筑,存量占的比例非常低,没有统计过,有可能只有百分之一,有可能千分之一。可能大家都很有感触,中式的产品不管从它的审美价值,还是诸多的人性尺度,还是中国有很多好的这样一个人际关系相处的、邻里关系、家庭关系相处的这种生活方式,真的有很多值得去继承、值得去发扬、值得去珍惜的东西。包括大家可能年纪大的人,四五十岁的人有可能在小时候还能有这些感觉,我们叫做飞檐,现在都没有了,很难找到。包括其实中式产品当中的这种邻里关系,包括家庭的。其实这些有值得很多能够去延续的好的东西,我们整个社会其实是没有重视,没有去挖掘,没有去延续,这可能是。

  当然中国在这些年,几十年、上百年这种现代化发展过程中,有可能是有得有失,但是到了这个阶段,如果再不去挖掘、、创新、延续的话,有可能再过十年、二十年真的就没了,所以说中式的这种传统的建筑和生活方式的、创新、延续,真的是很急迫和重要的。

  第二方面,我想说一下我们自己,作为融创,我们一开始定位在,我们从06、07年就给自己定位,我们自己叫高端精品。我们去年开始,我们定位我们的战略叫做美好生活,还是聚焦在,从一开始我们这十几年聚焦在我们怎么样把产品做好,怎么样把服务做好,这些年持续的在努力,确实十年前可能融创的产品、融创的服务真的不是在这个行业的前面,但是因为这些年我们不断的努力、不断的积累、不断的提高学习,让我们产品和服务到现在为止是在行业的前面了。确实我们很多的产品,我们在每一个城市,不管我们的客户、我们的同行、我们的业界,都给予了很多的赞许。

  我说我们在融创有一种文化叫产品文化,我们的项目总、城市总、区域总,除了我们财务指标之外,另外一个是产品要做得好。如果产品做不好的话,不是说考核什么什么,是说他的面子就过不去。这些年形成了我们融创从小到上、从集团到每个区集团、到每个项目、每个人,把做好产品作为一个根深蒂固的可以说是融在血液里面了。到现在我们集团不用提要求说你一定要把产品做到什么样,我们每一个项目总、每一个我们不管是从开发研究、设计到施工,我们每个人都知道是什么样一个标准,都知道要把产品做到极致。正因为是这样,确实让我们产品有了这样一个提升。但是我们在产品和服务上,我们会持续的,是我们企业的永远的这样一个方向。就像我刚才开头说的,因为你要想把企业能够做长久,做得有竞争力,产品是最基本的要求。

  做最好的中式产品,实现中国人居住理想是我们的产品战略,也是我们的社会责任。

  在这里面,我们的中式产品,我们中式产品是从12年苏州开始,到现在六年多的时间,现在我们整个的中式产品项目已经40多个,涵盖了我们八个区里面,上到桃花源、桃源、宜和园,还有一系列的,到现在我们的中式产品已经形成了我们完整的这样一个产品系,也具备了一个比较深的这样一个基础。当然这里面确实是花了很多的功夫、很多的时间,而且我们到未来的话,可能我们低密度部分的项目,绝大部分可能要选择中式产品这个形制。

  所以说在我们做好产品的时候,做好中式产品是我们产品战略当中特别重要的一环,因为我们是为中国家庭服务的,我相信好的中式产品一定会打入客户的,一定客户会喜欢,而且也是让我们传统的中式建筑、中式的生活方式能够尽我们的能力,能够有延续,能够有更好的中式产品,能够在新的下面、新的大家生活需求下面,能够发扬.

  这是说我们重视产品上我们有两块,一块是我们要创新,要打造纯正中式的产品体系能力,因为做好一个项目可能有很多的偶然性,但是持续的要把中式产品做好,它需要一个完整的体系能力,从我们开始的这种定位、规划、设计,一直到我们的施工,其实中式产品的施工真的是说跟其他不一样,我们在中式产品当中,当时我们所有的工匠、工艺,包括我们这些好的瓦匠,到砖,到我们的雕刻,我们现在这些工人都是在五六十岁以上,这种工艺怎么样去延续、怎么样去保持。我们有很多的合作伙伴,也是希望给他支持,让这种工艺能够得到延续。当然我们研究很多的这种替代的材料,因为现在我们这样一个对于结构的要求,对于生活更舒适的这种要求,这样我们建立了我们从研发、设计一直到施工工艺,一直到后期的,从集团到每个区、到每个项目,能够形成整个的这样一个体系能力。

  包括我们还没有对外说,有可能我们下半年会要说,我们会有一个设计院,我们这个设计院可能有很多,像文旅设计院,其中有一个专门研究中式的设计院,来做中式产品的积累和沉淀。

  第二方面,我们投入很精力在开始寻找这些好的优秀的古建筑、古村落,这也是作为我们融创基金会的一个主要的方式之一。我们对接了很多项目源,我们开始投入不管是财力物力,还是后期的,能够去把这些好的优秀的价值非常高的这些古建筑能够保留下来。

  在这两方面,我们还会持续不断的努力,持续不断的来投入,在这两个方向上,我们不是今年,也不是明年,我们未来五年、十年、二十年,我们会持续去做。我们也是希望通过我们的努力,真的让优秀的这些中式建筑、好的中式生活方式,能够得以延续,得以创新,得以发扬光大。

  再次感谢各位,因为后面我们还有更精采的,我开始说这些,主要是从我们集团层面对于我们产品,特别是我们中式产品的一些想法,谢谢大家。